Woonoppervlakte
Circa 70 m²
Inhoud
Circa 230 m³
Bouwjaar
Gebouwd in 1965
Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)

Aubadestraat 140

6544 ZH, Nijmegen (Gelderland)

Starters opgelet!

Op de bovenste woonlaag van een goed onderhouden complex vind je dit geheel gerenoveerde 3-kamer appartement (voormalig 4-kamer) met een fantastisch balkon en een berging. Met een ruim uitzicht en op slechts enkele minuten loopafstand van station Goffert en het Goffertpark, biedt deze woning de perfecte combinatie van comfort en bereikbaarheid. En dat is nog niet alles! Ook de snelwegen en het bruisende centrum van Nijmegen bevinden zich op korte afstand.

De indeling is als volgt:

Op de begane grond is er een gezamenlijke entree met trapopgang en toegang tot de bergingen, wat het gemakkelijk maakt om je spullen veilig op te bergen.

Op de 4e woonlaag kom je binnen in de entree/gang, waar je meteen twee prima slaapkamers aantreft. De keuken is voorzien van een nette inrichting, inclusief koelkast, oven, gasfornuis en afzuigkap. Wat deze keuken extra speciaal maakt, is het balkon op het westen dat vanuit hier bereikbaar is. Hier kun je genieten van de zon in de middag en avond. Verder heeft het appartement een keurige badkamer met een douche en een wastafel, een apart toilet en de vernieuwde meterkast. De doorzonwoonkamer straalt met zijn grote raampartijen een overvloed aan licht uit. Zowel aan de voor- als achterzijde kun je genieten van weidse uitzichten.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar: 1965. Energielabel D
- Woonoppervlakte: 70 m2
- Direct klaar voor bewoning
- Maandelijkse bijdrage VvE: €144 met daarnaast een voorschot van €113,- voor de blokverwarming. Totaal circa €257,-
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Aanvaarding kan snel!

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Portiekflat, appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Inhoud
230 m³
Externe bergruimte
7 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
4 m²

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv-kabel

Energie

Energielabel
D
Energielabel registratie
06-04-2028
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Geiser eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon / dakterras
Balkon
Tuin
Geen tuin

Bergruimte

Schuur / berging
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,42% - ABN AMRO Budget Hypoth... - NHG


3,85% - Centraal Beheer Leef H... - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,65% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,11% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,84% - Allianz Hypotheek - NHG


4,20% - AEGON Hypotheken - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.42% met NHG) is gecontroleerd op 27-09-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Bezoek onze website

Inloggen move.nl

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6544

Totaal aantal inwoners
176745 inwoners
Mannen
48%
Vrouwen
52%

Inwoners in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6544

tot 15 jaar
14%
15 tot 25 jaar
17%
25 tot 35 jaar
27%
45 tot 65 jaar
25%
65 en ouder
17%

Huishoudens in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6544

Eenpersoons zonder kinderen
50%
Meerpersoons zonder kinderen
20%
Huishoudens zonder kinderen
70%

Huishoudens in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6544

Huishoudens met één kind
10%
Huishoudens met meerdere kinderen
19%
Huishoudens met kinderen
29%

Woningen in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6544

Woningen voor 1945
1%
Woningen tussen 1945 en 1965
1%
Woningen tussen 1965 en 1975
83%
Woningen tussen 1975 en 1985
1%
Woningen tussen 1985 en 1995
12%

Woningen in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6544

Woningen tussen 1995 en 2005
2%
Woningen tussen 2005 en 2015
3%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
70%
Koopwoningen
30%

Overige in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6544

Gemiddelde WOZ waarde
€ 174.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
15%

Overige in Nijmegen

Cijfers voor postcodegebied 6544

Adressen per km²
2138
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 6544 Gemeente kaart nijmegen

Korte feiten over Nijmegen

Nijmegen, de oudste stad van het land, stad van evenementen en plezier. Van kennis en studenten, van de Waal, bos en heuvels. Stad van de Vierdaagse en de Zevenheuvelenloop. Stad met een enorme historie en een mooie toekomst. Nijmegen, een omgeving om heerlijk te wonen!

Nijmegen (in het Nijmeegs: Nimwèège, onder jongeren: Nimma, in het Duits: Nimwegen, Latijn: Noviomagus, Frans: Nimègue, Spaans en Italiaans: Nimega) is een stad en gemeente in de Nederlandse provincie Gelderland, dicht bij de grens met Duitsland. De gemeente telt 182.399 inwoners (31 januari 2023) en is qua inwonertal de grootste gemeente van Gelderland en daarnaast de tiende van Nederland.

De stad ligt grotendeels op de zuidelijke oever van de Waal, aan de voet van een stuwwal. Na de Tweede Wereldoorlog breidde de stad zich naar het zuiden en westen uit. Eind jaren negentig volgde de uitbreiding naar het noorden, de rivier over: de zogenoemde Waalsprong. In het gebied rond en tussen de reeds bestaande dorpen Lent, Ressen en Oosterhout is vanaf eind jaren negentig veel nieuwbouw gepleegd.

Nijmegen heeft een lange geschiedenis die meer dan 2000 jaar teruggaat. Als Ulpia Noviomagus Batavorum kreeg het rond het jaar 100 marktrechten. In 1230 werd Nijmegen vrije rijksstad en in 1402 hanzestad. Nadat Nijmegen tussen 1655 en 1679 al eens een Kwartierlijke Academie huisvestte, is de stad sinds de komst van de Katholieke Universiteit (sinds 2004 ook bekend als Radboud Universiteit) in 1923 een universiteitsstad. De gemeente is aangesloten bij het samenwerkingsverband Euregio Rijn-Waal. Van oudsher maakt Nijmegen met enkele andere gemeentes in de omgeving, zoals Wijchen, Beuningen en Berg en Dal, deel uit van het Rijk van Nijmegen.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Reviews Driessen Makelaardij

Aubadestraat 140, Nijmegen

€ 250.000 k.k. - Verkocht

Helaas, deze woning is verkocht!

Net te laat, deze woning is al verkocht. Laat een zoekopdracht bij ons achter zodat wij u direct kunnen helpen wanneer er nieuw aanbod beschikbaar komt.